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Casa com 2 quartos em Votuporanga , Parque Das Nações , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Votuporanga!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com área construída de 56,92m² e terreno de 127,36m², há espaço para futuras expansões ou lazer. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Vila Res Morini II tornam esta propriedade ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 84.892,14
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.797,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Votuporanga, com valor de avaliação de R$ 145.000,00 e lance inicial na primeira praça de R$ 152.521,88, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização imobiliária.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor mínimo da segunda praça é R$ 153.797,39, e que o leilão é judicial, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a diferença entre as praças é mínima, o que sugere que o valor de avaliação é um bom indicativo do valor de mercado.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 56,92m² em um terreno de 127,36m² permite reformas e ampliações. Uma modernização da fachada e dos interiores, com foco em otimização de espaços e acabamentos de bom gosto, pode elevar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Votuporanga, especialmente no bairro Vila Res Morini II, é crucial. Se o valor de mercado for superior ao lance máximo que se pretende dar, o investimento se torna ainda mais promissor.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis custos com reformas e documentação.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis com características semelhantes na região.
    2. Orçamento de Reforma: Estimar os custos para modernização e possíveis ampliações.
    3. Análise de Financiamento: Embora o imóvel permita uso de FGTS, verificar a possibilidade de financiamento bancário para otimizar o fluxo de caixa.
    4. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, e estar preparado para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 153.797,39. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Votuporanga/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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