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Casa com 2 quartos, garagem e 130,60m² construída, imóvel , Parque Tiradentes , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 dormitórios e garagem, com área construída de 130,60m² em terreno de 160m². O imóvel está ocupado e será vendido com os direitos do compromissário comprador, o que implica que o arrematante deverá assumir a regularização junto ao vendedor.

Possui quintal e está localizado em bairro residencial Parque Tiradentes, leilão de imóveis em Araras/SP.

Importante destacar: O imóvel possui débitos tributários de R$ 33.238,26 até 03/02/2025, que deverão ser quitados pelo comprador. A venda é à vista e não admite carta de crédito. A desocupação é responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 11:30
Valor: R$ 234.449,81
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 11:30
Valor: R$ 117.224,90
Economia: R$ 117.224,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial com boa área construída e terreno em bairro consolidado de leilão de imóveis em Araras/SP. Considerando que o imóvel está ocupado e vendido com direitos do compromissário comprador, o plano de ação deve incluir:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar o edital e os documentos para entender os direitos e obrigações do compromissário comprador, especialmente sobre a regularização da escritura e eventuais parcelas inadimplidas.
  • Planejamento financeiro: O lance inicial é de R$ 234.449,81 no 1º leilão e R$ 117.224,90 no 2º leilão. Avaliar a possibilidade de aguardar o 2º leilão para tentar adquirir por valor mais baixo, considerando o desconto de 50%.
  • Considerar os débitos tributários: Há débitos de IPTU e outros tributos no valor de R$ 33.238,26 que o comprador deverá quitar, o que deve ser incorporado no custo total do investimento.
  • Estratégia de desocupação: Como o imóvel está ocupado, planejar a desocupação e eventuais custos relacionados.
  • Valorização e uso: Após a regularização, o imóvel pode ser utilizado para moradia ou locação, aproveitando a boa metragem construída e terreno.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída130,60 m²
Terreno160,00 m²
Quartos2
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 234.449,81
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 117.224,90 (50% desconto)
DébitosR$ 33.238,26 (IPTU e tributos)
SituaçãoOcupado, direitos do compromissário comprador

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, preparar a documentação e considerar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.449,81 e da 2ª praça é de R$ 117.224,90. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Tiradentes em Araras/SP. A região de Parque Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condominio Residencial Parque das Orquídeas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Parque das Orquídeas em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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