Casa com 2 quartos, garagem e 98,98m² construída, imóvel ocupado
Parque São Francisco, Ferraz De Vasconcelos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 281.617,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Albertina, 57 - Jardim Anchieta - Ferraz de Vasconcelos / SP
Quartos:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 dormitórios e garagem, com área construída de 98,98m² em um terreno de 141,63m². Localizado em Jardim Anchieta, Ferraz de Vasconcelos, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais ocupados, com potencial para valorização e reforma. A matrícula do imóvel está registrada no 1º CRI de Poá/SP, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um ponto importante a considerar no planejamento de investimento.
O imóvel está vinculado a um processo judicial (número 1011408-92.2019.8.26.0005), o que indica que a aquisição será via leilão judicial, com condições específicas de pagamento e regularização documental. A área construída e o terreno são compatíveis para uma residência confortável, e a localização em Ferraz de Vasconcelos pode atrair interessados que buscam imóveis em regiões com potencial de crescimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 10:10
|
R$ 281.617,48 | - |
| 2ª Praça |
28/07/2025
às 10:10
|
R$ 168.970,49 |
-40%
Economia de
R$ 112.646,99
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.419,01 (-0.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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