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Casa com 2 quartos, garagem e área construída em terreno de 462m² , Boa Vista , Tupaciguara - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Terreno de 462m² com benfeitorias residenciais
O imóvel possui uma construção residencial composta por sala, cozinha conjugada com área de serviço, dois quartos e garagem coberta. A estrutura conta com muro de alvenaria nas laterais e fundo, telhas de fibrocimento e piso em cerâmica e cimento grosso. O estado geral é razoável, o que indica necessidade de manutenção para valorização.

Localização estratégica
Situado no Bairro Boa Vista, em leilão de imóveis em Tupaciguara/MG, o imóvel está em uma região com potencial de valorização, ideal para moradia ou investimento.

Condições de pagamento facilitadas
O imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e o saldo parcelado em até 30 meses, facilitando o acesso para investidores e compradores.

Documentação e registro
Inscrição Municipal nº 01.03.0055.0053.001 e matrícula no CRI local sob nº 16.225 garantem a regularidade do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 13:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 180.000,00 e o lance mínimo de R$ 90.000,00, este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um terreno com benfeitorias residenciais em leilão de imóveis em Tupaciguara/MG. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVisitar o imóvel para avaliar o estado real da construção e identificar necessidades de reparos.Determinar o investimento necessário para valorização.
2. Participação no leilãoEsperar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo de R$ 90.000,00, que representa 50% do valor de avaliação.Garantir aquisição abaixo do valor de mercado.
3. Planejamento financeiroAproveitar a condição de pagamento parcelado com 25% de entrada e até 30 meses para facilitar o fluxo de caixa.Minimizar impacto financeiro inicial.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias estruturais e estéticas para aumentar o valor do imóvel.Maximizar o retorno em uma futura venda ou locação.
5. Venda ou locaçãoApós valorização, colocar o imóvel no mercado para venda ou locação, aproveitando a localização e melhorias.Obter lucro ou renda passiva.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação no CRI para evitar surpresas legais.
  • Consultar a 2ª Vara Cível de Tupaciguara/MG para acompanhar o processo judicial nº 5000800-15.2024.8.13.0696.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Boa Vista para investimentos de médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tupaciguara/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tupaciguara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupaciguara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupaciguara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tupaciguara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupaciguara no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupaciguara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Tupaciguara/MG. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupaciguara. Confira outros imóveis em leilão em Tupaciguara.
Para participar de leilões de imóveis em Tupaciguara/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tupaciguara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tupaciguara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupaciguara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tupaciguara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupaciguara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupaciguara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupaciguara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupaciguara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupaciguara/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupaciguara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupaciguara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tupaciguara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupaciguara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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