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Casa com 2 quartos, lavabo, área de serviço e cozinha, 66m² construída , Golandim , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, lavabo, área de serviço, cozinha e sala, com área construída de 66,15 m² em um terreno de 250 m². Localizado em bairro tranquilo, oferece conforto para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel funcional. A casa possui lavabo e banheiro, o que é um diferencial para o conforto dos moradores e visitantes. A área de serviço integrada facilita as tarefas domésticas. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A casa é ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação residencial, dada sua configuração prática e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.970,88
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.321,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 90.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel possui duas praças: 1ª em 05/08/2025 e 2ª em 08/08/2025. Recomendo aguardar a 1ª praça para tentar arrematar pelo lance mínimo de R$ 90.000,00, que é o valor de avaliação, evitando pagar valor superior.
FinanciamentoPermite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para compradores finais e pode valorizar o imóvel no mercado de locação ou revenda.
Condições do ImóvelCasa com 2 quartos, lavabo, área de serviço e cozinha, área construída de 66,15 m² em terreno de 250 m², ideal para famílias pequenas ou locação residencial.
LocalizaçãoSituado em São Gonçalo do Amarante, RN, bairro Olho D'Água, com CEP 59295-432, região com potencial de valorização moderada.
Custos ExtrasCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante incluir no planejamento financeiro.

Após arrematar, recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel para revenda ou locação. Considerar também a possibilidade de locação para estudantes ou famílias, dada a configuração do imóvel.

Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação, aproveitando a liquidez que imóveis em leilão podem oferecer. A estratégia de compra na 1ª praça com lance mínimo reduz o investimento inicial e aumenta a margem de lucro potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.970,88 e da 2ª praça é de R$ 105.321,14. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Golandim em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Golandim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
Sim, este imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante fica no condomínio Loteamento Santos Dumont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sao Goncalo Do Amarante, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento Santos Dumont em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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