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Casa Ocupada em São Gonçalo do Amarante/RN com 79m² , Santo Antonio Do Potengi , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo do Amarante/RN!
Casa com 79,92 m² de área total e 200 m² de terreno, ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com 3 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o conforto que sua família merece.
Localizada em Santo Antônio do Potengi, a residência está em uma área promissora, com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.466,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em São Gonçalo do Amarante/RN, com avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 85.466,19, observa-se um potencial de aquisição vantajoso. A área construída de 79,92 m² e o terreno de 200 m² são adequados para uma família de porte médio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santo Antônio do Potengi e São Gonçalo do Amarante. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno) ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental orçar os custos de desocupação, que podem incluir negociação com o ocupante, custos legais e possíveis reformas para adequação após a saída.
  • Custos de Reforma e Adequação: Considerando que o imóvel pode necessitar de reformas após a desocupação, é prudente reservar um percentual do valor de avaliação para essas benfeitorias. Uma vistoria detalhada, se possível, seria ideal para estimar esses custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um lance mínimo significativamente abaixo da avaliação (aproximadamente 61% da avaliação), pode ser uma oportunidade para um lance agressivo. No entanto, é importante considerar o valor de mercado apurado na pesquisa local. Se o valor de mercado for superior ao lance mínimo, pode-se considerar um lance próximo a ele. Se o valor de mercado for inferior, ajustar a estratégia para não ultrapassar o valor justo.
  • Análise de Dívidas: As dívidas de IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, com a Caixa pagando o excedente de 10% do valor de avaliação para condomínio. É essencial obter os valores...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.466,19 e da 2ª praça é de R$ 137.943,41. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Do Potengi em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Santo Antonio Do Potengi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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