Casa com 2 quartos, lavabo, área de serviço e cozinha, 68m² construída
Santo Antônio, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 205.151,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MANOEL ARAUJO, N. 578 CS III, BL I, VILA SANTO ANTONIO, GUARUJA - SAO PAULO, CEP: 11432-390
Área:
71.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, lavabo, área de serviço, cozinha e sala, totalizando 68,26 m² de área construída em um terreno de 1 m². Localizado em Vila Santo Antonio, Guarujá, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região valorizada. A casa possui lavabo e área de serviço, facilitando o dia a dia dos moradores.
O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e organização. A área total do imóvel é de 71,85 m², o que proporciona conforto e espaço adequado para uma família pequena ou casal.
É importante destacar que existe uma área não averbada, o que pode impactar em questões legais e de documentação, sendo recomendável análise detalhada antes da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 205.151,58 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 212.913,12 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 253.178,71 (123.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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