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Casa em Irapuru/SP com 70m² de área construída , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Irapuru/SP!
Adquira esta casa com terreno amplo de 414,63m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com 70m² de área construída em madeira, esta residência oferece potencial para personalização e valorização.
Localizada em rua tranquila e com acesso a condições facilitadas de pagamento: parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
Consulte o edital para mais detalhes e não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 16:00
Valor: R$ 96.016,25
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Irapuru/SP, com 70m² construídos em um terreno de 414,63m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A estrutura de madeira pode indicar um custo de manutenção potencialmente menor, mas também requer atenção à sua conservação a longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é do tipo Venda Direta, com múltiplos ciclos de recebimento de propostas. O primeiro ciclo encerra em 16/12/2025 às 16:00, com ciclos subsequentes em 14/01/2026, 15/01/2026 e 30/01/2026. Houve uma prorrogação do ciclo de 31/12/2025 para 14/01/2026 devido ao recesso.
  • A avaliação do imóvel é de R$ 160.027,09, e o lance mínimo atual é de R$ 96.016,25. Isso representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando a aquisição atrativa.
  • A recomendação seria monitorar os lances nos ciclos iniciais. Dado o desconto expressivo, é provável que haja interesse. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar até o 3º ou 4º ciclo pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • A preferência por lances à vista é mencionada, o que pode ser um fator decisivo caso haja empate com lances a prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer restrições ou obrigações.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora não haja menção explícita sobre a possibilidade de visita, caso seja viável, uma inspeção presencial pode revelar o estado real da construção de madeira e do terreno, auxiliando na decisão de investimento.
  3. Estratégia de Lance: Com base no lance mínimo atual (R$ 96.016,25) e na avaliação (R$ 160.027,09), um lance inici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.016,25. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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