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Casa aconchegante com 2 quartos e 52.70m² construída , Jardim Lajeado , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.39m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é ideal para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 52.70m², perfeito para famílias pequenas ou aluguel. A localização em ofertas de leilão em São Paulo oferece potencial de valorização, e o desconto de 39.56% no lance mínimo torna-o acessível.
Com área total de 82.39m², há espaço para melhorias, como reformas para aumentar o valor. É uma oportunidade para gerar renda via locação ou revenda, considerando a demanda no bairro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 137.806,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor de avaliação de R$ 228.000,00 e o lance mínimo de R$ 137.806,28. Eu começaria monitorando a Venda Online, que parece ser a modalidade atual, e decidiria participar da primeira praça para capturar o desconto de 39.56%.

Primeiro, eu revisaria os documentos, como a matrícula, para confirmar a titularidade e ausência de problemas legais. Como o imóvel inclui 2 quartos e uma área de 82.39m², eu consideraria reformas simples para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e o banheiro, o que poderia elevar o valor de revenda.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 137.806,28, eu calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação). Eu alocaria um orçamento para manutenção inicial.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após aquisição, eu visaria alugar rapidamente para gerar renda, estimando um valor mensal baseado em imóveis similares no bairro. Se o mercado estiver aquecido, eu optaria por revender após melhorias.
PassoAção
1Verificar documentos e realizar vistoria física.
2Calcular custos totais e retorno esperado.
3Decidir entre aluguel ou revenda com base no mercado local.

Eu evitaria pressa e monitoraria se o imóvel está 100% disponível, sem partes ideais, para minimizar riscos. Por fim, como formas de pagamento incluem recursos próprios e FGTS, eu usaria meus fundos para uma oferta competitiva na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.806,28. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Lajeado em São Paulo/SP. A região de Jardim Lajeado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Lajeado A1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lajeado A1 em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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