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Casa com 2 quartos, lavabo e área de serviço, 86m² construída , Jardim Mangalot , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, lavabo, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 86m² e terreno de 78,75m². Localizado em Jardim Mangalot, imóveis de leilão em São Paulo, apresenta uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui lavabo, o que é um diferencial para conforto dos moradores e visitantes. A área de serviço facilita as tarefas domésticas, e a sala oferece um espaço para convivência. O imóvel está registrado sob matrícula 29964 na Comarca de São Paulo, garantindo segurança jurídica para o comprador.


Formas de pagamento: recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, ampliando as opções para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 263.210,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 263.210,81, que representa um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 413.000,00. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na 1ª praça, pois o lance mínimo já está abaixo do valor de avaliação, possibilitando boa margem para valorização.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para compradores finais e investidores.
ConservaçãoVerificar estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel, especialmente a área externa e acabamentos internos.
Potencial de RevendaImóvel com 2 quartos e lavabo em imóveis de leilão em São Paulo tem boa demanda, especialmente para famílias pequenas ou investidores em locação.
RiscosVerificar pendências legais e despesas extras, embora não haja dívidas explícitas mencionadas.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o lance final. Caso o imóvel não seja arrematado, analisar a possibilidade de aquisição em praças subsequentes com descontos maiores. A localização em Jardim Mangalot é estratégica para locação residencial, podendo gerar renda passiva estável. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com potencial de valorização e liquidez, desde que seja feita uma análise detalhada do estado físico e legal antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.210,81. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mangalot em São Paulo/SP. A região de Jardim Mangalot possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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