Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única no coração de leilao com descontos em Cruzeiro! Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com uma área construída de 65,34m² e terreno de 95,08m², possui espaço suficiente para o conforto diário. Localizada no centro da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços. Uma excelente opção para quem busca praticidade e localização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 141.620,24
-
2ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 240.512,81
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 141.620,24
2ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 240.512,81
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel, localizado no Centro de leilao com descontos em Cruzeiro-SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 225.000,00 e um lance mínimo para o 1º leilão de R$ 240.000,00. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo é de R$ 15.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.
Análise de Praças:
1ª Praça: Data: 10/03/2026, Lance Mínimo: R$ 240.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor possível, caso haja pouca concorrência. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar neste período.
2ª Praça: Data: 16/03/2026, Lance Mínimo: R$ 240.512,81. O valor aumenta ligeiramente, mas ainda pode ser vantajoso dependendo do mercado.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cruzeiro-SP para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e a regularização de eventuais pendências na matrícula, que também são por conta do adquirente.
Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando a avaliação, os custos adicionais e o potencial de lucro. Esteja preparado para ofertar durante a 1ª praça para maximizar a economia.
Pós-Aquisição: Após a aquisição, avalie a necessidade de reformas para valorizar o imóvel e, em seguida, decida entre a revenda com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização central é um ponto forte para locação.
Observação Importante: O imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula. A regularização é...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cruzeiro/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Cruzeiro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.620,24 e da 2ª praça é de R$ 240.512,81. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cruzeiro/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruzeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruzeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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