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Casa com 2 Quartos no Centro de Ribeira do Pombal - BA , Centro , Ribeira Do Pombal - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa localizada no coração de leilão em Ribeira Do Pombal, Bahia, oferece 2 quartos, 2 salas, cozinha e 1 banheiro, com uma área construída de 95,75m² e terreno de 137,58m². Ideal para quem busca um imóvel em uma localização central e com potencial de valorização.
A proximidade com o centro garante acesso fácil a comércios, serviços e transporte público.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 133.991,41
Economia: R$ 12.008,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ribeira Do Pombal, Bahia, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 146.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça também de R$ 146.000,00. A localização central (Centro) é um ponto forte, facilitando o acesso a serviços e comércio.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado em duas praças. A primeira praça tem o valor de avaliação como lance mínimo, o que pode indicar uma boa oportunidade de aquisição sem muita concorrência inicial. A segunda praça oferece um desconto, com lance mínimo de R$ 133.991,41, o que pode ser vantajoso caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Recomendo monitorar a primeira praça e, caso não haja lances ou o valor não seja atrativo, preparar-se para a segunda.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em centros urbanos tendem a ter boa liquidez e potencial de valorização. A área construída de 95,75m² e o terreno de 137,58m² são adequados para uma família ou para locação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental verificar os valores exatos desses encargos antes de fazer uma oferta.
  • Financiamento: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que é um facilitador para muitos compradores. No entanto, a menção a "Recursos próprios" e a ausência de termos como "financiamento bancário" ou "SBPE" sugerem que o financiamento direto pela Caixa pode não ser a modalidade principal, ou que as condições precisam ser detalhadamente consultadas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Ribeira do Pombal para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. An...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeira Do Pombal/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.991,41. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeira Do Pombal/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeira Do Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeira Do Pombal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeira Do Pombal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeira Do Pombal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeira Do Pombal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeira Do Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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