Casa Ocupada em Leilão com 111,15m² Construída , Zona Norte , Ribeira Do Pombal - BA

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em casas de leilão em Ribeira Do Pombal/BA. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, com um desconto estimado de 17% sobre o lance inicial.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ribeira do Pombal, considerando a localização e as características deste imóvel (área construída, terreno).
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no valor da segunda praça (R$ 197.607,42). É crucial ter flexibilidade para ajustar o lance conforme a dinâmica do leilão, mas sem ultrapassar o limite estabelecido para garantir a rentabilidade.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de áreas (terreno e construída), taxas de cartório, impostos e eventuais custos com a desocupação, conforme mencionado nas observações. Estes custos devem ser incorporados ao custo total de aquisição para uma avaliação precisa do retorno sobre o investimento.
• Pós-Leilão: Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites de regularização documental e, se necessário, realizar reformas para otimizar o valor de mercado do imóvel. A venda posterior pode ser feita tanto para investidores quanto para famílias que buscam moradia na região.
• Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a possibilidade de financiamento, é recomendável verificar com o leiloeiro ou a instituição financeira as opções disponíveis após a arrematação, caso o comprador necessite de crédito.

Considerações sobre as Praças:

Praça	Data	Valor	Desconto Estimado
1ª Praça	19/01/26 às 10h0... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeira Do Pombal/BA IPL 4.1 Extrajudicial Lance no Leilão Casa com 88m² em Ribeira do Pombal-BA - Oportunidade única! 1ª Praça: R$ 78.794 Leilão: 03/07/2026 Casa com 88m² em Ribeira do Pombal-BA -... IPL 3.4 Extrajudicial Kildare Leilões Casa em Ribeira do Pombal/BA com 2 Quartos 1ª Praça: R$ 146.000 2ª Praça: R$ 133.991 Leilão: 07/10/2025 Casa em Ribeira do Pombal/BA com 2 Quart... IPL 4.8 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 145.564 2ª Praça: R$ 114.321 Leilão: 17/04/2026 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... IPL 2.0 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada na Zona Norte em Ribeira do Pombal/BA 1ª Praça: R$ 61.000 Leilão: 08/10/2025 Casa Ocupada na Zona Norte em Ribeira do... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 69m² construída 1ª Praça: R$ 53.046 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 3 banheiros, varanda e área de serviço, 88m² construída 1ª Praça: R$ 56.528 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 3 banheiros, varanda... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ribeira Do Pombal? O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeira Do Pombal/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.090,00 e da 2ª praça é de R$ 38.090,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeira Do Pombal? Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Norte em Ribeira Do Pombal/BA. A região de Zona Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal? Para participar de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeira Do Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeira Do Pombal. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeira Do Pombal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeira Do Pombal. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeira Do Pombal? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeira Do Pombal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeira Do Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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