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Casa com 2 Quartos no Conjunto Habitacional São Judas Tadeu , Jardim São Judas Tadeu , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Uma excelente oportunidade de investimento!
Este imóvel localizado no Conjunto Habitacional São Judas Tadeu possui uma área total de 150 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. A casa está situada em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local. O valor de avaliação é de R$ 250.000,00, e o lance inicial é de R$ 258.768,86, com um incremento mínimo de R$ 1.500,00. É importante ressaltar que há um débito exequendo de R$ 51.147,87, que deve ser considerado na hora da compra. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 13:01
Valor: R$ 258.768,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o lance inicial de R$ 258.768,86. A primeira praça está marcada para encerrar em 29 de maio de 2025, o que dá um tempo considerável para planejar sua estratégia de compra. Uma abordagem recomendada seria participar da primeira praça e, caso não haja lances competitivos, considerar a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.

Além disso, é crucial estar ciente do débito exequendo de R$ 51.147,87. Isso pode ser uma oportunidade para negociar com o vendedor ou buscar um acordo que minimize esse valor. A localização em imóveis de leilão em Salto, SP, é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado crescimento e valorização imobiliária nos últimos anos.

Recomendo também que você faça uma análise detalhada do mercado local, verificando imóveis semelhantes na região para entender melhor o potencial de valorização. Uma pesquisa sobre o histórico de vendas e a demanda por imóveis na área pode fornecer insights valiosos. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos ou compradores.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance InicialR$ 258.768,86
Débito ExequendoR$ 51.147,87

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tribunal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.768,86. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Judas Tadeu em Salto/SP. A região de Jardim São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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