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Casa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga , San Marino , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída e privativa de 55,42 m² e terreno de 100 m², oferece conforto para uma família pequena ou casal. O imóvel possui banheiro, área de serviço e vaga de garagem, facilitando o dia a dia dos moradores.

Localizado em bairro San Marino, apartamentos leilão em Varginha/MG, é uma boa oportunidade para quem busca imóvel com espaço adequado e boa funcionalidade. O IPTU está identificado e a matrícula registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.

Ideal para quem deseja morar ou investir em imóvel residencial com potencial de valorização e facilidade de acesso a financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.881,37
Economia: R$ 24.118,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial em apartamentos leilão em Varginha/MG, com área construída de 55,42 m² e terreno de 100 m², ideal para famílias pequenas ou para locação. O valor de avaliação é R$ 156.000,00, e o leilão está aberto com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por um preço justo.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 11/07/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 131.881,37, possibilitando uma compra com desconto significativo. A estratégia ideal é programar ofertas próximas ao lance atual para tentar garantir o imóvel na primeira praça, mas estar preparado para aproveitar a segunda praça caso não haja sucesso.

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que amplia o público potencial para revenda ou locação. A comissão deve ser paga no ato do leilão, e o investidor deve estar atento às condições específicas de pagamento no edital.

AspectoDetalhes
Área Construída55,42 m²
Terreno100 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 156.000,00
1ª Praça04/07/2025 às 10:00 - R$ 156.000,00
2ª Praça11/07/2025 às 10:00 - R$ 131.881,37
  • Monitorar o leilão para realizar ofertas programadas.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar aquisição.
  • Considerar locação ou revenda após aquisição para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.881,37. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro San Marino em Varginha/MG. A região de San Marino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
Sim, este imóvel em leilão em Varginha fica no condomínio Arruda Corretora de Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Varginha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Arruda Corretora de Imóveis em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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