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Casa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga , Parque Residencial Bom Pastor , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída e privativa é de 67,79 m², situada em terreno de 100 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel possui banheiro e vaga de garagem, facilitando o conforto e a praticidade do dia a dia.

Localizado em bairro residencial, oferece potencial para valorização e bom retorno em aluguel. IPTU registrado e matrícula atualizada garantem segurança jurídica.

Características principais:

  • Área construída: 67,79 m²
  • Terreno: 100 m²
  • 2 quartos
  • 1 vaga de garagem
  • Banheiro e área de serviço

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 119.050,66
Economia: R$ 70.949,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação, aproveitando possíveis descontos no segundo leilão em 11/07/2025, cujo lance mínimo é de R$ 119.050,66, representando um desconto significativo.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise préviaRevisar edital e condições de pagamento no site oficial da Caixa para confirmar detalhes e evitar surpresas.
2. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação (R$ 190.000,00) para garantir competitividade.
3. Caso não arremateAguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 119.050,66, possibilitando maior margem de lucro.
4. FinanciamentoConsiderar financiamento pela Caixa, pois o imóvel aceita esta modalidade, facilitando o pagamento.
5. Pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorização e locação rápida, aumentando o retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização, com possibilidade de adquirir abaixo do valor de mercado no segundo leilão. A localização em ofertas de leilão em Sarandi/PR e a estrutura do imóvel favorecem a locação residencial, garantindo fluxo de caixa constante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.050,66. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Bom Pastor em Sarandi/PR. A região de Parque Residencial Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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