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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Sarandi/PR , Jardim Santo Antônio , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Sarandi/PR!
Residência em condomínio fechado com 69,98 m² de área privativa e 126,25 m² de terreno. Composta por 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia/área gourmet e banheiro. Localizada em uma área promissora, esta casa oferece a chance de personalizar seu lar e desfrutar de um condomínio tranquilo. Ideal para quem busca segurança e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 234.033,99
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 182.039,28
Economia: R$ 51.994,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Condomínio Residencial Elaine XVIII em imóveis Caixa em Sarandi/PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A residência, com 69,98 m² de área privativa e 126,25 m² de terreno, possui 2 quartos, sala, cozinha e área gourmet, sendo ideal para locação residencial ou para quem busca um lar em um condomínio seguro.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 04/11/2025 às 14h00. Lance Inicial: R$ 234.033,99. Incremento Mínimo: R$ 2.000,00.
  • 2º Leilão: Data: 14/11/2025 às 14h00. Lance Inicial: R$ 182.039,28. Incremento Mínimo: R$ 2.000,00.

Considerando a situação de ocupado e a necessidade de desocupação por conta do adquirente, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º Leilão. O lance inicial significativamente menor (R$ 182.039,28) oferece uma margem maior para negociação e potencial de lucro após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o 2º leilão e preparar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação e do lance inicial do 1º leilão.
  2. Custos de Desocupação: Incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação, que podem variar dependendo da situação atual do ocupante.
  3. Avaliação Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. O valor de mercado estimado para imóveis similares na região deve ser considerado para definir o orçamento de reforma.
  4. Estratégia de Revenda ou Locação: Com base no valor de mercado e nos custos totais (aquisição + reforma), definir a melhor estratégia: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em um condomínio residencial sugere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.033,99 e da 2ª praça é de R$ 182.039,28. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Antônio em Sarandi/PR. A região de Jardim Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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