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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 69,89m² construída , Centro , Mogeiro - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área construída de 69,89m² em um terreno de 140m², ideal para reformas e valorização. Localizada no centro, oferece potencial para aluguel ou revenda rápida. Com desconto de 39,61%, o valor mínimo é atrativo, e a possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição.
Considere a baixa manutenção e o crescimento urbano da região para um retorno sólido. Área privativa igual à total significa eficiência no espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.832,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização em casas de leilão em Mogeiro, PB, dada sua localização central. O valor mínimo de venda é R$ 56.769,19, o que representa uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial para ofertas, e monitoraria o incremento mínimo, que não foi especificado, assumindo um padrão conservador para evitar overbids. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar as condições dos 2 quartos, banheiro e áreas comuns, garantindo que não haja surpresas com a área de 69,89m² construída e 140m² de terreno.
  • Avaliar custos operacionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, estimados em zero no momento, mas potenciais em uma análise real.
Em seguida, eu calcularia o ROI baseado no valor de avaliação de R$ 94.000,00, considerando reformas para aumentar o apelo no mercado local. Por exemplo, transformar o terraço em um espaço de lazer poderia atrair inquilinos.
EtapaAção
1. Análise FinanceiraVerificar se o lance inicial se alinha com meu orçamento, visando ofertas acima de R$ 56.769,19 para segurança.
2. Estratégia de VendaAlugar imediatamente após a compra para gerar renda, ou revender após pequenas melhorias.
Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria. Finalmente, consultar os documentos como a matrícula para garantir clareza legal, visando um investimento de longo prazo com baixa risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogeiro/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mogeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.832,18. Para arrematar imóveis em leilão em Mogeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mogeiro/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogeiro. Confira outros imóveis em leilão em Mogeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Mogeiro/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Mogeiro fica no condomínio Mogeiro pb. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mogeiro pb em Mogeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogeiro/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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