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Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e 25,98m² construída , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

25.98m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 25,98m² em um terreno de 129,60m². Ideal para quem busca uma residência funcional e econômica, localizada em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ. A propriedade possui matrícula registrada e está averbada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área privativa é adequada para uma pessoa ou casal que deseja um espaço prático e de fácil manutenção.

Características importantes:
• Área construída: 25,98m²
• Terreno: 129,60m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.268,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 79.000,00 e o lance mínimo de R$ 43.597,34, que representa um desconto significativo de 44,81%. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Catarina, São Gonçalo, RJ - região com potencial de valorização e demanda por moradias acessíveis.
Condição do imóvelCasa pequena, ideal para moradia simples ou aluguel para estudantes e trabalhadores locais.
Valor de lanceAproveitar o lance mínimo para tentar adquirir abaixo do valor de mercado.
Praça do leilãoComo o leilão está encerrado, avaliar possibilidade de negociação direta ou aguardar oportunidades similares.
PagamentoPermite recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

Plano de ação:

  • 1. Análise detalhada do imóvel: Verificar condições físicas e documentação para evitar surpresas.
  • 2. Avaliação do mercado local: Pesquisar preços de imóveis similares para estimar potencial de valorização e aluguel.
  • 3. Estratégia de aquisição: Considerar o lance mínimo e monitorar futuras oportunidades na região.
  • 4. Pós-compra: Investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de aluguel ou revenda.
  • 5. Gestão financeira: Planejar o uso do FGTS e recursos próprios para otimizar o fluxo de caixa.

Este imóvel é indicado para investidores iniciantes ou para quem busca diversificar portfólio com imóveis de baixo custo e potencial de retorno estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.268,87. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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