Casa com 2 quartos, sala, cozinha e 694m² construída
Cosme Velho, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.611.660,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CONSELHEIRO LAMPREIA, N. 115 LT 25, COSME VELHO - CEP: 22241-230, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com uma área construída de 694m² em um terreno de 925m², localizado no bairro Cosme Velho, Rio de Janeiro. A propriedade oferece um espaço generoso para famílias que buscam conforto e privacidade. A área privativa é significativa, ideal para quem deseja um lar espaçoso. O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores. A descrição indica que o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante para o planejamento financeiro. A documentação está organizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 2.611.660,80 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 4.141.942,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 319.798,30 (12.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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