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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 694m² construída , Cosme Velho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

694m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 694 m² em um terreno de 925 m². Localizado no bairro Cosme Velho, uma região valorizada do leilões em Rio De Janeiro, oferece um espaço amplo e confortável para famílias que buscam qualidade de vida. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, que não deve ultrapassar 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.351.989,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização do bairro Cosme Velho, conhecido por sua localização privilegiada e infraestrutura consolidada. Com uma avaliação de R$ 2.270.975,54 e lance mínimo de R$ 1.447.325,19, o imóvel apresenta um desconto significativo de 36,27%, o que pode representar uma oportunidade atrativa.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoCompra direta, sem etapas de praça subsequentes, o que agiliza a aquisição.
Valor de AvaliaçãoR$ 2.270.975,54, base para análise de preço justo.
Lance MínimoR$ 1.447.325,19, com desconto de 36,27%, possibilitando margem para negociação.
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no orçamento.

É recomendável realizar uma visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel e verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula que pode ser baixada via link fornecido. Considerar também o potencial de reforma ou modernização para valorização futura.

Por se tratar de compra direta, o processo é mais simples e rápido, ideal para investidores que buscam agilidade na aquisição. A utilização do FGTS pode ampliar o público comprador, facilitando a revenda ou locação do imóvel.

Em resumo, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou para uso próprio, com boa área construída e terreno, em um bairro tradicional do leilões em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.351.989,67. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cosme Velho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosme Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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