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Prédio Residencial em Canindé/CE com 85m² de Área Construída , Bela Vista , Caninde - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Canindé/CE!
Este prédio residencial oferece uma excelente área construída de 85,22 m² em um terreno de 175m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social, o imóvel está localizado em uma área promissora, com fácil acesso a serviços e comércio.
A matrícula atualizada e o número do bem facilitam a negociação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 117.113,27
Economia: R$ 67.886,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Canindé/CE, com 85,22 m² de área construída e 175 m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Prédio Residencial.
  • Localização: Rua I N. 1542, Lote 01, Quadra 14, Loteamento Santa Edwiges, Bairro Bela Vista, Canindé/CE.
  • Características: 2 quartos, área de serviço, WC, sala, cozinha. Área construída de 85,22 m² e área de terreno de 175 m².
  • Avaliação: R$ 185.000,00.
  • 1ª Praça Lance Mínimo: R$ 185.000,00.
  • 2ª Praça Lance Mínimo: R$ 117.113,27 (com 37% de desconto).
  • 3ª Praça Lance Mínimo: R$ 18.500,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em fase de "Aguardando início" e a primeira praça tem o lance mínimo igual ao valor de avaliação (R$ 185.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Na segunda praça, o lance mínimo cai para R$ 117.113,27, representando um desconto significativo de 37% sobre o valor de avaliação. Este desconto torna o imóvel consideravelmente mais atrativo do ponto de vista financeiro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a data de abertura da segunda praça (21/10/2025).
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Canindé/CE, focando no bairro Bela Vista e arredores. Isso ajudará a definir um teto para o lance na segunda praça.
  3. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio/IPTU (se aplic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caninde/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caninde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caninde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caninde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.113,27. Para arrematar imóveis em leilão em Caninde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caninde no edital oficial. Imóveis de leilão em Caninde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Caninde/CE. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caninde. Confira outros imóveis em leilão em Caninde.
Para participar de leilões de imóveis em Caninde/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caninde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caninde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caninde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caninde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caninde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caninde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caninde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caninde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caninde/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caninde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caninde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caninde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caninde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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