Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 37m² construída
Restinga, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.489,59
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CELSO DIAS DIHL, N. 191 CS 36 QD H, RESTINGA - CEP: 91791-634, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 37,31 m² em um terreno de 125 m². Localizado no bairro Restinga, em Porto Alegre, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está sujeito a despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel para locação em uma região consolidada. A área construída é suficiente para um conforto básico, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias. A localização em Porto Alegre, capital do Rio Grande do Sul, agrega valor e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 170.489,59 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 151.163,24 |
-11%
Economia de
R$ 19.326,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 27.346,76 (16.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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