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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 41,7m² construída , Boa Vista , Seabra - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 41,7m² em um terreno de 160,75m². Localizado em bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. A propriedade está situada em apartamentos leilão em Seabra, Bahia, uma cidade com potencial de valorização moderada.


Características principais:

  • Área construída confortável para o tamanho do terreno.
  • Dois quartos que podem ser adaptados para diferentes necessidades.
  • Possibilidade de reforma para valorização futura.
  • Localização em bairro Boa Vista, com infraestrutura local.

Ideal para quem busca imóvel com potencial de valorização e possibilidade de uso imediato ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 59.999,74
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 109.596,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 105.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em apartamentos leilão em Seabra, Bahia.

Recomendo aguardar o 1º leilão, pois o lance inicial é igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. Caso não haja arremate, o 2º leilão com lance mínimo de R$ 109.596,83 pode ser considerado, porém com valor superior ao da avaliação.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 105.000,00
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 105.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 109.596,83
Área Construída41,7 m²
Área do Terreno160,75 m²
Quartos2

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado atual do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dado o tamanho e configuração do imóvel.
  • Monitorar o leilão para participar ativamente e garantir o lance no 1º leilão, evitando aumento no 2º.
  • Verificar a documentação e certidões para assegurar que não há pendências legais.
  • Planejar o pagamento com recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca uma residência simples com potencial de valorização moderada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Seabra/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Seabra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Seabra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Seabra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.999,74 e da 2ª praça é de R$ 109.596,83. Para arrematar imóveis em leilão em Seabra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Seabra no edital oficial. Imóveis de leilão em Seabra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Seabra/BA. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Seabra. Confira outros imóveis em leilão em Seabra.
Para participar de leilões de imóveis em Seabra/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Seabra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Seabra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Seabra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Seabra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Seabra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Seabra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Seabra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Seabra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Seabra/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Seabra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Seabra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Seabra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Seabra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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