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Casa 78m² construída, 150m² terreno, 1 vaga, ocupada , Nossa Senhora Das Graças , Seabra - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada em Mangabeira, Feira de Santana, com área construída de 78,68 m² e terreno de 150 m². A propriedade possui matrícula registrada no 1º Registro de Imóveis de Feira de Santana, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O imóvel está sob responsabilidade do arrematante para regularização de eventuais pendências junto à prefeitura e cartório, incluindo a numeração e áreas do terreno e construção. Devido à ocupação, não há informações internas detalhadas, cabendo ao comprador a verificação in loco. O imóvel é vinculado ao Itaú Unibanco S/A, o que indica uma origem bancária e venda extrajudicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Praça do Leilão: O leilão está ativo com lance inicial de R$ 150.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00, com data marcada para 25/07/2025 às 15h00. Recomendo acompanhar atentamente o leilão para tentar arrematar na primeira praça, evitando descontos menores nas praças seguintes.
  • Condição do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Avalie o potencial de negociação para minimizar esses custos.
  • Regularização: A responsabilidade pela regularização do imóvel é do arrematante, portanto, reserve orçamento para eventuais custos com prefeitura e cartório.
  • Valorização: Feira de Santana é uma cidade em crescimento, o que pode valorizar o imóvel após regularização e desocupação.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo Estimado
    ArremateParticipar do leilão e garantir o lance mínimo ou melhor oferta25/07/2025
    RegularizaçãoProvidenciar atualização cadastral e regularização documental1 a 3 meses
    DesocupaçãoNegociar ou acionar judicialmente para desocupação, se necessário3 a 6 meses
    ReformasRealizar melhorias internas para valorização2 a 4 meses
    Venda ou LocaçãoColocar o imóvel no mercado para venda ou aluguelApós regularização e reforma

    Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos inesperados. Acompanhe o leilão e prepare-se para os trâmites pós-arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Seabra/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Seabra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Seabra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Seabra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Seabra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Seabra no edital oficial. Imóveis de leilão em Seabra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Graças em Seabra/BA. A região de Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Seabra. Confira outros imóveis em leilão em Seabra.
Para participar de leilões de imóveis em Seabra/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Seabra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Seabra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Seabra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Seabra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Seabra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Seabra.
Sim, este imóvel em leilão em Seabra fica no condomínio Residencial Mangabeira Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Seabra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mangabeira Ville em Seabra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Seabra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Seabra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Seabra/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Seabra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Seabra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Seabra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Seabra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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