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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 50,95m² construída , Residencial Vila Romana , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de aproximadamente 50,95 m² em um terreno de 180,88 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto básico para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área total do imóvel é de 53,23 m², o que indica um espaço bem aproveitado. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Londrina, PR, em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários que buscam segurança e qualidade de vida.

O imóvel possui 1 banheiro e não há vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores. A descrição indica que o imóvel está equipado com os cômodos essenciais para moradia, incluindo área de serviço, o que agrega valor para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 165.892,91
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 225.586,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 260.300,00 e o lance mínimo para o segundo leilão em R$ 225.586,53. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar obter um preço mais competitivo, pois o desconto pode ser significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Londrina, PR, bairro residencial tranquilo, bom para locação familiar.
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 50,95 m² em terreno de 180,88 m².
Valor de AvaliaçãoR$ 260.300,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 260.300,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 225.586,53
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Estratégia:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel permita recursos próprios e FGTS, o financiamento não está explicitamente mencionado.
  • Considerar o custo mensal com condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor locação.
  • Investir em divulgação para locação rápida, aproveitando a localização residencial.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.892,91 e da 2ª praça é de R$ 225.586,53. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vila Romana em Londrina/PR. A região de Residencial Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio RUA PROFESSORA FRANCISCA VIEIRA DE SOUZA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RUA PROFESSORA FRANCISCA VIEIRA DE SOUZA em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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