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Casa com Terreno de 540m² no Centro de Lerroville , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Londrina/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área de 540m² no Centro de Lerroville, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de necessitar de alguns reparos pontuais como pintura e atenção a sinais de infiltração, a estrutura geral aparenta estar bem cuidada, representando um ótimo ponto de partida para um projeto de reforma ou investimento.
A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 vezes, com um valor de cota-parte de R$ 150.000,00 a ser pago à vista, torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 12:45
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com terreno de 540m² em imóveis de leilão em Londrina/PR, com um lance mínimo de R$ 225.000,00 e avaliação de R$ 300.000,00. O imóvel está em processo judicial (5001806-39.2016.4.04.7028) e possui uma cota-parte de R$ 150.000,00 que deve ser paga à vista, sem possibilidade de parcelamento.

Considerando que o imóvel está em bom estado de conservação, mas com necessidade de reparos como pintura e infiltração, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador:

  • Para investidores que buscam rentabilidade com reforma: A segunda praça, com encerramento em 30/09/2025, pode apresentar um valor mais atrativo. O lance mínimo de R$ 225.000,00, somado aos custos de reparo (estimativa de R$ 50.000 a R$ 100.000, dependendo da extensão), ainda deixaria uma margem para lucro após a reforma e venda. É crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar os reparos com precisão.
  • Para quem busca moradia com potencial de valorização: A primeira praça, com encerramento em 16/09/2025, pode ser uma opção se o valor de R$ 225.000,00 for considerado justo, mesmo com os reparos necessários. A localização no Centro de Lerroville pode ser um diferencial.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada dos Documentos: Revisar o edital, matrícula e avaliação para entender todas as condições, restrições e custos envolvidos. Verificar a situação da dívida de R$ 2.507.362,29 e como ela será tratada após a aquisição.

2. Vistoria Técnica: Contratar um profissional para avaliar os reparos necessários e obter orçamentos precisos. Isso é fundamental para calcular o custo total do investimento.

3. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para determinar o potencial de revenda ou locação após a reforma.

4. Estratégia de Lance: Definir um valor máxim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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