Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 55m² construída
Parque Viaduto, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 294.732,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SIDNEY DE FREITAS, N. 1-36 LT N QD 12, PARQUE VIADUTO, BAURU - SAO PAULO, CEP: 17055-120
Área:
136.83m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 55,44 m² em um terreno de 220 m². Localizado em um bairro residencial de Bauru, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A área total do terreno é de 136,83 m², proporcionando espaço para eventuais ampliações ou jardim.
Características importantes:
• 2 quartos ideais para família pequena ou casal.
• Área de serviço separada.
• Localização em bairro consolidado.
Este imóvel é indicado para quem deseja morar em uma casa prática, com boa estrutura e potencial para personalização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 294.732,17 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 133.800,00 |
-55%
Economia de
R$ 160.932,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.047,35 (-18.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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