Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 58,9m² construída
Jardim Das Esmeraldas, Frutal - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSE JULIANO RIBEIRO, N. 35 QD 03, LT 09, JARDIM DAS ESMERALDAS - CEP: 38200-460, FRUTAL - MINAS GERAIS
Área:
58.9m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 58,9 m² em um terreno de 180 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto básico para famílias pequenas ou casais. A propriedade está situada em Frutal, MG, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.
O imóvel possui uma planta simples e prática, ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel. A área do terreno permite possibilidade de ampliação ou melhorias futuras, aumentando o valor agregado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 173.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 143.126,04 |
-17%
Economia de
R$ 29.873,96
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -89.490,00 (-51.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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