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Casa Ocupada de 233m² no Ipê Amarelo em Frutal/MG , Ipê Amarelo , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa no Ipê Amarelo, ofertas de leilão em Frutal/MG, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 300m² e uma área construída de 233,53m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça começando em R$ 895.984,00 e a segunda em R$ 778.636,11, caso não haja arrematantes na primeira. O desconto de 13% na segunda praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.
Estratégia de Investimento:
Recomendo participar da primeira praça, mas esteja preparado para a segunda, caso não haja lances. A localização no bairro Ipê Amarelo é promissora, e a valorização da área pode trazer um bom retorno no futuro.
Informações Adicionais:
Considere a possibilidade de negociar a desocupação com o atual ocupante, e esteja ciente de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Contato:
Para mais informações, entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:30
Valor: R$ 895.984,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:31
Valor: R$ 778.636,11
Economia: R$ 117.347,89
3ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o cenário do leilão, minha recomendação é participar ativamente da primeira praça, que ocorrerá no dia 16 de junho de 2025, a partir das 10h30. O valor mínimo de venda é de R$ 895.984,00, e a expectativa é que o imóvel atraia interesse devido à sua localização no bairro Ipê Amarelo, em ofertas de leilão em Frutal/MG. A área construída de 233,53m² e a área total de 300m² oferecem um bom espaço para famílias ou para aluguel, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Se não houver arrematantes na primeira praça, a segunda praça será uma oportunidade ainda mais atraente, com um valor mínimo de R$ 778.636,11. Isso representa um desconto de 13% sobre o valor da primeira praça, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom negócio. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Portanto, é aconselhável planejar como será feita a desocupação do imóvel após a aquisição.

Além disso, os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação, aumentando assim seu valor de mercado. A localização e o potencial de valorização da área devem ser levados em conta ao formular sua estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 895.984,00 e da 2ª praça é de R$ 778.636,11. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipê Amarelo em Frutal/MG. A região de Ipê Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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