Casa Ocupada de 233m² no Ipê Amarelo em Frutal/MG
Ipê Amarelo, Frutal - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 895.984,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Prata, nº 1.892, Ipê Amarelo, Frutal/MG - CEP: 38206146
Área:
300m²
Descrição
Esta casa no Ipê Amarelo, Frutal/MG, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 300m² e uma área construída de 233,53m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça começando em R$ 895.984,00 e a segunda em R$ 778.636,11, caso não haja arrematantes na primeira. O desconto de 13% na segunda praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.
Estratégia de Investimento:
Recomendo participar da primeira praça, mas esteja preparado para a segunda, caso não haja lances. A localização no bairro Ipê Amarelo é promissora, e a valorização da área pode trazer um bom retorno no futuro.
Informações Adicionais:
Considere a possibilidade de negociar a desocupação com o atual ocupante, e esteja ciente de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Contato:
Para mais informações, entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:30
|
R$ 895.984,00 | - |
| 2ª Praça |
16/06/2025
às 10:31
|
R$ 778.636,11 |
-13%
Economia de
R$ 117.347,89
|
| 3ª Praça |
18/06/2025
às 14:30
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -497.461,92 (-55.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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