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Casa aconchegante com 2 quartos e 65m² de área construída , Gabriela , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade atraente em uma área residencial de casas de leilão em Feira De Santana. Com 2 quartos e 65m² de área construída, é ideal para aluguel ou revenda rápida. O terreno de 100m² permite expansões futuras, aumentando o potencial de valorização.
Além disso, o desconto de 42,07% no valor mínimo torna o investimento acessível, com baixo risco inicial. Considere a localização para proximidade a serviços urbanos, o que pode gerar renda constante via locação. Verifique a documentação para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2026 10:00
Valor: R$ 70.174,88
2ª Praça Encerrado
Data: 01/06/2026 10:00
Valor: R$ 151.986,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em casas de leilão em Feira De Santana, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor de avaliação é de R$ 127.000,00, e o lance mínimo está em R$ 73.567,68, o que representa uma entrada acessível. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como padrão para 2025-03-31T10:00:00-03:00, para monitorar competidores e possivelmente arrematar com um lance inicial próximo ao mínimo, evitando overbids desnecessárias.
Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar as condições reais, como os 2 quartos e a área de 65m², garantindo que não haja problemas estruturais.
  • Avaliar o custo de reformas mínimas para aumentar o apelo no mercado de aluguel, dado o terreno de 100m² que permite ampliação.
  • Analisar o contexto local: Feira de Santana tem crescimento populacional, o que pode elevar o valor do imóvel rapidamente.
Em seguida, eu planejava alugar o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI (Return on Investment) positivo dentro de 2-3 anos. Para isso, usaria uma tabela para projetar custos e retornos:
ItemValor Estimado
Compra (Lance Mínimo)R$ 73.567,68
Possíveis ReformasR$ 10.000,00
Aluguel Mensal ProjetadoR$ 1.200,00
Retorno Anual EstimadoR$ 14.400,00
Se o leilão não ocorrer na primeira praça, eu monitoraria as próximas para ajustar ofertas. Evitaria imóveis com partes ideais, e como este é 100% integral, prosseguiria. Por fim, consultaria documentos como a matrícula para legalidade, visando uma saída via venda ou locação a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.174,88 e da 2ª praça é de R$ 151.986,97. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gabriela em Feira De Santana/BA. A região de Gabriela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio CASA Condomínio Magnólia Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CASA Condomínio Magnólia Residencial em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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