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Casa aconchegante com 2 quartos e 67m² construída , Parque Estrela Dalva Xii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.25m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 41,45% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado. Com 2 quartos e boa área construída, pode gerar renda via aluguel ou revenda após reformas. A localização em bairro residencial sugere potencial para valorização. Desconto significativo e área ampla são pontos fortes.
Permite uso de FGTS, facilitando o financiamento pessoal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.670,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 81.964,82. Eu começaria verificando o edital para entender as regras exatas, especialmente o desconto de 41,45%, que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação. Passo 1: Realizaria uma vistoria física ou virtual para confirmar a integridade da estrutura, dado que possui 2 quartos e 67,25m² construídos, o que é ideal para aluguel residencial em bairros como este.

Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: como o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, estimaria esses valores em zero inicialmente, mas planejava um orçamento para despesas iniciais. Para a praça 1, com data em 03/11/2025 às 10h00, eu monitoraria de perto, pois é o momento ideal para ofertar no lance inicial de R$ 81.964,82, evitando concorrência maior.

  • Estratégia de oferta: Se o lance atual permanecer em R$ 81.964,82, eu consideraria entrar com uma oferta ligeiramente acima para garantir a vitória, mas esperaria pela praça 1 para maximizar o desconto.
  • Planejamento pós-aquisição: Após a compra, investiria em pequenas reformas para aumentar o valor, como melhorias nos quartos e área de serviço, visando aluguel ou venda rápida.
AspectoAção Planejada
RiscoAvaliar se há pendências, como a averbação em tratamento, para mitigar problemas legais.
RetornoProjetar aluguel com base na área, potencializando renda mensal de R$ 1.000,00 ou mais.

Por fim, como o imóvel é 100% disponível, eu o recomendaria para portfólio, focando em estratégias de longo prazo como arrendamento, com base no lance da praça 1 para entrada econômica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.670,09. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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