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Casa aconchegante com 2 quartos e 72m² construída , Pau Serrado , Maracanaú - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em casas de leilão em Maracanaú oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 72m² construídos em um terreno de 200m². Ideal para aluguel ou revenda, considerando o desconto de 42,68% no valor mínimo. A localização em área residencial pode atrair famílias, e a simplicidade do layout facilita reformas.
Com valor de avaliação em R$ 118.000,00, é uma opção acessível para entrada no mercado imobiliário. Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje uma visita para avaliar o potencial. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com bom custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.641,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização. Primeiro, eu avaliaria o desconto de 42,68% no valor mínimo de R$ 67.641,51, o que torna o imóvel atraente para arremate na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo um lance mais baixo. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar as condições dos 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, garantindo que não haja problemas estruturais que exijam reparos imediatos.
  • Avaliar o custo de manutenção, como o IPTU estimado em 0.00 (ausente), e condomínio em 0.00, o que reduz despesas iniciais.
Em seguida, eu planejava reformas simples para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e adicionar elementos que atraiam inquilinos, visando um retorno via aluguel.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaMonitorar a data da primeira praça e preparar lance até o encerramento estimado.
OrçamentoAlocar recursos para o lance inicial e possíveis reformas, com base no valor de avaliação de R$ 118.000,00.
Por fim, eu comercializaria o imóvel para locação ou venda, explorando o mercado local em casas de leilão em Maracanaú. Este imóvel, com 72m² construídos e 200m² de terreno, tem potencial para gerar renda, mas eu garantiria que seja 100% do bem antes de prosseguir, evitando frações. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.641,51. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Serrado em Maracanaú/CE. A região de Pau Serrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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