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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 77,94m² construída, desocupada , Centro , Tenente Laurentino Cruz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 77,94 m² e terreno de 112,50 m². Localizada no centro de imóveis Caixa em Tenente Laurentino Cruz, RN, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A casa apresenta uma configuração funcional e está situada em uma área urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas.
  • Área construída de 77,94 m², com boa distribuição dos ambientes.
  • Terreno de 112,50 m², possibilitando eventuais ampliações ou melhorias.
  • Localização central, facilitando acesso a infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.912,78
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 110.443,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 107.000,00 e os valores mínimos de venda nas praças de leilão. O primeiro leilão tem lance mínimo de R$ 121.493,70, e o segundo leilão, que pode ser mais atrativo, tem lance mínimo de R$ 110.443,31. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação.

Após a aquisição, algumas ações podem ser consideradas para maximizar o retorno:

AçãoDescriçãoBenefício
Reforma e modernizaçãoInvestir em melhorias na casa, como pintura, atualização da cozinha e banheiro.Aumenta o valor de mercado e atrai melhores locatários ou compradores.
Locação residencialDestinar o imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda local.Geração de renda passiva constante.
Venda pós-reformaApós valorização, vender o imóvel para obter lucro.Retorno financeiro maior que o valor de compra.

Considerações financeiras:

  • O IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento.
  • O imóvel permite uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que se enquadrem.
  • O financiamento não é mencionado, portanto, considerar recursos próprios ou FGTS para compra.

Em resumo, aguardar o segundo leilão para tentar um preço melhor, planejar uma reforma para valorização e decidir entre locação ou venda conforme o mercado local são passos recomendados para maximizar o investimento neste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tenente Laurentino Cruz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tenente Laurentino Cruz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.912,78 e da 2ª praça é de R$ 110.443,31. Para arrematar imóveis em leilão em Tenente Laurentino Cruz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tenente Laurentino Cruz no edital oficial. Imóveis de leilão em Tenente Laurentino Cruz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tenente Laurentino Cruz/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tenente Laurentino Cruz. Confira outros imóveis em leilão em Tenente Laurentino Cruz.
Para participar de leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tenente Laurentino Cruz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tenente Laurentino Cruz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tenente Laurentino Cruz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tenente Laurentino Cruz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tenente Laurentino Cruz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tenente Laurentino Cruz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tenente Laurentino Cruz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tenente Laurentino Cruz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tenente Laurentino Cruz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tenente Laurentino Cruz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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