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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60,78m² construída, desocupada , Caxipo Da Ponte , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial localizada em um loteamento consolidado, com área construída de 60,78 m² e terreno de 192,45 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada no cartório local. O imóvel está disponível para aquisição em leilão online, com condições de pagamento específicas e possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal. A localização em imóveis Caixa em Cuiabá, MT, oferece potencial de valorização, especialmente em áreas residenciais em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 100.800,00
Economia: R$ 67.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 168.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 100.800,00, que representa um desconto significativo na segunda praça do leilão. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 12 de junho de 2025, para avaliar a movimentação dos lances. Caso não haja lances competitivos, a segunda praça, com encerramento em 18 de junho de 2025, oferece uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

O imóvel possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, e está localizado em um loteamento residencial, o que facilita a revenda ou locação. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia o público comprador, aumentando a liquidez do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 168.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 100.800,00
Área Construída60,78 m²
Área do Terreno192,45 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Localizaçãoimóveis Caixa em Cuiabá, MT

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Se o imóvel não receber lances na primeira praça, preparar-se para ofertar lance na segunda praça, aproveitando o desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra e ampliar as opções de pagamento.
  • Após aquisição, considerar reformas leves para valorização e rápida locação ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caxipo Da Ponte em Cuiabá/MT. A região de Caxipo Da Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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