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Casa com 2 quartos, varanda, 1 vaga e 53,9m² construída , Vila Que Tem , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, construída em 53,9 m² em um terreno de 360 m². A propriedade oferece um espaço confortável para uma família pequena, com área privativa bem distribuída e uma vaga de garagem para conveniência. O imóvel está localizado em leilão em Teresina, PI, em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade com serviços essenciais.

Características principais:
• 2 quartos
• Varanda e terraço
• Área de serviço
• 1 vaga de garagem
• Terreno amplo de 360 m²
• Área construída de 53,9 m²

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização em Teresina permite fácil acesso a comércio, escolas e transporte público, tornando-o uma boa opção para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 64.524,22
Economia: R$ 85.475,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 105.000,00 e o lance inicial de R$ 150.000,00 na primeira praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 105.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 150.000,00
2ª Praça11/07/2025 às 10:00, lance mínimo R$ 64.524,22
Localizaçãoleilão em Teresina, PI - bairro residencial
CaracterísticasCasa com 2 quartos, varanda, 1 vaga, terreno de 360 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data da 1ª praça (04/07/2025) para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o lance inicial estiver acima do valor de mercado estimado, considerar aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 64.524,22, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas, pois isso pode impactar no custo total e no prazo para desocupação.
  • Planejar melhorias e reformas para valorização do imóvel, aproveitando o terreno amplo para possíveis ampliações ou melhorias externas.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração do imóvel e a localização, para gerar renda passiva.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor momento para revenda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel, por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, possui segurança jurídica e condições claras de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento habitacional, o que pode facilitar a negociação futura. A estratégia ideal é avaliar o comportamento do leilão e aproveitar a 2ª praça para adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, garantindo margem para valorização e lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 64.524,22. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Que Tem em Teresina/PI. A região de Vila Que Tem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Emanoel Veloso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Emanoel Veloso em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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