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Casa com 3 quartos em Teresina/PI , Portal Da Alegria , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em casas de leilão em Teresina/PI! Esta casa oferece uma excelente área construída de 73,5 m² em um terreno espaçoso de 300 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. A localização privilegiada no bairro Portal da Alegria garante acesso a comodidades e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 149.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 184.343,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Teresina/PI, com 3 quartos e 73,5 m² de área construída em um terreno de 300 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$149.500,00 na primeira praça e R$184.343,28 na segunda. A avaliação do imóvel é de R$149.500,00, o que sugere que a primeira praça pode ser a mais vantajosa.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Portal Da Alegria, Teresina/PI. Comparar preços de venda de casas com 3 quartos e áreas semelhantes pode fornecer uma base sólida para definir o valor máximo do lance.
  • Avaliação da Primeira Praça: O lance inicial da primeira praça (R$149.500,00) é significativamente inferior ao valor de avaliação, o que pode indicar uma excelente oportunidade de aquisição com grande margem de lucro. Recomenda-se ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas sempre respeitando o limite de investimento definido.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação do imóvel. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 73,5 m² em um terreno de 300 m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel. Avaliar o potencial de reforma e o retorno esperado sobre o investimento é essencial.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 114618) e o edital do leilão é de suma importância para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.500,00 e da 2ª praça é de R$ 184.343,28. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Da Alegria em Teresina/PI. A região de Portal Da Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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