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Casa com 2 quartos, varanda, 1 vaga e 63m² construída , Parque Sol Nascente , Luziânia - GO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 63 m² de área construída em terreno de 180 m², oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. Localizada em bairro residencial Parque Sol Nascente, em leilão de imóveis em Luziânia (GO), o imóvel é ideal para quem busca moradia com boa estrutura e potencial para melhorias.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no cartório local, garantindo segurança jurídica. A presença de varanda e área de serviço amplia a funcionalidade do imóvel. A garagem para 1 veículo é um diferencial importante para moradores com carro.

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e recomenda-se visita para avaliação presencial. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de compra e transferência.

Investidores e compradores devem considerar a possibilidade de eventuais débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 169.194,80
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia (GO) apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e uso próprio ou para locação. Com 63 m² de área construída e terreno de 180 m², a casa possui 2 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, características que atendem a famílias pequenas e médias.

Considerando que o lance inicial é de R$ 169.194,80 e não há lances registrados até o momento, recomenda-se acompanhar o leilão até a primeira praça, que ocorre em 08/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 15/07/2025 às 10:00 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

É importante realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais com eventuais débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.

Para investidores que pretendem alugar o imóvel, a localização em bairro residencial e a estrutura da casa são atrativos para locatários. A possibilidade de financiamento pela Caixa deve ser confirmada diretamente com a instituição, pois o edital menciona condições específicas para financiamento e uso de FGTS.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída63 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 169.194,80
Praças do Leilão1ª: 08/07/2025, 2ª: 15/07/2025
Condições de PagamentoConsultar condições específicas no edital

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão, preparar-se para o lance inicial, considerar os custos adicionais e realizar visita técnica para garantir a viabilidade do investimento. A assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa é um diferencial para facilitar a regularização e transferência do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.194,80. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Sol Nascente em Luziânia/GO. A região de Parque Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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