Casa com 2 quartos, varanda, 55,60m² construída, desocupada
Quadra 33, Águas Lindas De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 115.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QUADRA 33, N. SN LT 18 RUA 08, JARDIM AMERICA IV, AGUAS LINDAS DE GOIAS - GOIAS, CEP: 72922-572
Área:
55.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 55,60m² em terreno de 200m². Localizado em bairro residencial Jardim América IV, oferece potencial para moradia ou investimento para locação. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata após o leilão. A área construída é compacta, ideal para famílias pequenas ou casais, e a varanda proporciona um espaço adicional para lazer. A propriedade aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades de aquisição.
Características importantes:
• Área construída e privativa de 55,60m²
• Terreno de 200m²
• 2 quartos e varanda
• Localização em bairro residencial consolidado
• Pagamento com recursos próprios e FGTS
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 115.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 129.436,46 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.950,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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