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Casa com 300m² de terreno em Parnaíba , Dirceu Arcoverde , Parnaiba - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Parnaíba!
Esta casa oferece um terreno amplo de 300m², ideal para expansões ou lazer.
Localizada em uma área promissora, com fácil acesso e potencial de valorização.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 102.040,35
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 317.851,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Parnaíba, PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área do terreno de 300m² é um diferencial significativo, permitindo futuras ampliações ou a criação de áreas de lazer, o que pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 165.219,60 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 431.477,12, é crucial analisar a estratégia de participação.

  • Análise de Praças: O primeiro leilão apresenta um valor significativamente mais alto. Se o objetivo é adquirir o imóvel por um valor mais acessível, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 317.851,84. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
  • Estratégia de Lance: Se decidir participar do primeiro leilão, defina um teto de lance baseado em uma análise comparativa de mercado na região de Dirceu Arcoverde, Parnaíba, considerando imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização). É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de cartório, possíveis reformas e o custo de condomínio, caso aplicável. O edital menciona que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento urbano da região de Dirceu Arcoverde. A proximidade com vias principais e a infraestrutura local podem indicar um bom potencial de valorização futura.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é excelente. Analise-a cuidadosamente para verificar a existência de ônus, pendências ou averbações que possam impacta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.040,35 e da 2ª praça é de R$ 317.851,84. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dirceu Arcoverde em Parnaiba/PI. A região de Dirceu Arcoverde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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