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Casa com 2 quartos, varanda, 66,56m² construída, desocupada , Lagoa De Santo Antonio , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 66,56 m² em um terreno de 240 m². Localizado em bairro tranquilo, oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas. A casa possui uma varanda que amplia a área de convivência e proporciona ventilação natural. Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em locação residencial.


Características principais:

  • 2 quartos espaçosos
  • Varanda/sacada para lazer
  • Área construída confortável de 66,56 m²
  • Terreno amplo de 240 m²

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, o que agrega valor para moradia ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.574,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a compra na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 60.135,64, que representa um desconto significativo de 44,83% sobre a avaliação de R$ 109.000,00. A seguir, algumas ações e análises detalhadas:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 109.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 60.135,64 (44,83% de desconto)
Área Construída66,56 m²
Terreno240 m²
Quartos2

Plano de ação:

  • Compra na primeira praça: Aproveitar o desconto expressivo para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, garantindo margem para valorização.
  • Reforma e valorização: Investir em melhorias internas, como modernização da cozinha e banheiro, pintura e acabamento, para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Locação residencial: Considerar a locação para famílias pequenas, dada a configuração de 2 quartos e varanda, o que pode gerar renda passiva estável.
  • Monitorar o mercado local: Acompanhar a valorização da região de casas de leilão em Macaíba-RN para decidir o momento ideal de venda futura.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com desconto em leilão, com potencial de valorização e geração de renda. A compra à vista é exigida, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para aproveitar a oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.574,68. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa De Santo Antonio em Macaíba/RN. A região de Lagoa De Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Macaíba fica no condomínio Lagoa de santo Antônio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lagoa de santo Antônio em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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