Casa com 2 quartos, varanda, 69m² construída, terreno 132m²
Parque Esplanada 2, Valparaíso De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 106.915,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QUADRA QUADRA 40, N. 21 CS 21 MODELO A, SETOR DE CHACARAS ANHANGUERA B - CEP: 72871-597, VALPARAISO DE GOIAS - GOIAS
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, com área construída de aproximadamente 69 m² em um terreno de 131,8 m². Localizado em um setor residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está situada em Valparaíso de Goiás, uma cidade com bom potencial de valorização devido à sua proximidade com Brasília e infraestrutura crescente.
Características importantes:
• Área construída confortável para uma casa de 2 quartos.
• Terreno com espaço para ampliação ou área de lazer.
• Permite utilização de FGTS para aquisição.
• Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 106.915,26 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 89.574,55 |
-16%
Economia de
R$ 17.340,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.814,24 (-19.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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