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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 46,72 m², 1 vaga , Agamenon Magalhaes , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 46,72 m² e terreno amplo de 4966,44 m².
Possui sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em bairro residencial, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Características importantes:
  • Área construída e privativa de 46,72 m²
  • Terreno com 4966,44 m², oferecendo potencial para expansão ou uso diversificado
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Localização em bairro Agamenon Magalhães, imóveis Caixa em Igarassu/PE

O imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em moradia ou para fins de aluguel, com possibilidade de valorização futura devido ao tamanho do terreno e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 153.932,49
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 129.728,04
Economia: R$ 24.204,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou para desenvolvimento de projetos que aproveitem o amplo terreno de quase 5.000 m². Considerando a avaliação de R$ 138.500,00 e o lance mínimo atual de R$ 129.728,04, o investidor pode planejar a aquisição já na segunda praça, que encerra em 18/06/2025, com lance mínimo reduzido.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate com desconto, pois o imóvel ainda não possui lances, o que pode indicar oportunidade para negociação.

Após aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Avaliação detalhadaRealizar vistoria técnica para verificar estado da construção e do terrenoIdentificar necessidades de reforma e potencial de valorização
2. Regularização documentalConfirmar matrícula e situação legal do imóvelGarantir segurança jurídica para revenda ou locação
3. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias na casa e infraestrutura do terrenoAumentar valor de mercado e atratividade para locatários ou compradores
4. Estratégia de venda ou aluguelDefinir se o imóvel será vendido ou alugado, considerando o mercado localMaximizar retorno financeiro

Além disso, o investidor deve considerar os custos mensais estimados, como IPTU e condomínio, que não foram informados, e planejar o orçamento para eventuais débitos que possam recair sobre o imóvel, conforme edital.

Por fim, é importante acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça para aproveitar as condições mais vantajosas e garantir a melhor negociação possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.932,49 e da 2ª praça é de R$ 129.728,04. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhaes em Igarassu/PE. A região de Agamenon Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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