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Casa com 2 quartos em Igarassu - PE , Jabaco , Igarassu - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Igarassu!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 46,30m², com um terreno de 144m². Localizada em JABACO, CEP 53647-804, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro de Igarassu e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.495,04
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 116.818,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em casas de leilão em Igarassu, PE, apresenta um valor de avaliação de R$ 116.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça também de R$ 116.000,00. A 2ª praça tem um valor ligeiramente superior, R$ 116.818,58, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação na primeira oportunidade.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a 1ª praça, que ocorrerá em 20/01/2026 às 10h00. O valor mínimo de R$ 116.000,00 é um ponto de partida atrativo, especialmente considerando a área construída de 46,30m² e o terreno de 144m².
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas antes de fazer uma oferta.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para muitos compradores, facilitando a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Igarassu é uma cidade histórica com potencial de crescimento. A localização em Jabaco, com acesso à Rua Sábia Laranjeiras, pode ser um ponto positivo para quem busca um ambiente mais tranquilo.
  • Plano de Ação: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça pelo valor desejado, a 2ª praça em 26/01/2026 pode ser uma alternativa, embora o valor mínimo seja um pouco maior. É importante monitorar o leilão e estar preparado para agir rapidamente. A análise da matrícula e do edital é fundamental para entender quaisquer restrições ou ônus sobre o imóvel.

Observação: O leiloeiro é FABIO GONCALVES BARBOSA. É recomendável verificar o site do leiloeiro para mais informações e para dar lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04 e da 2ª praça é de R$ 116.818,58. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jabaco em Igarassu/PE. A região de Jabaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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