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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 47,52 m², 1 vaga , Morro Alto , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 47,52 m² e terreno de 131,73 m². Possui sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa área de terreno para ampliação ou reforma.

Localizada em bairro Morro Alto, imóveis Caixa em Guarapuava/PR, oferece potencial para valorização e personalização conforme necessidade do comprador.

IPTU e matrícula regularizados, facilitando a negociação e transferência.

O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, com condições de pagamento específicas da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 210.634,30
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.626,96
Economia: R$ 69.007,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa compacta com terreno amplo em imóveis Caixa em Guarapuava/PR. Com avaliação em R$ 210.634,30 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o leilão está aberto e o primeiro leilão encerra em 04/07/2025 às 10:00, com segunda praça em 11/07/2025 às 10:00 com lance reduzido a R$ 141.626,96, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, ideal para aquisição com margem de valorização.

Após a compra, o investidor pode considerar:

  • Realizar pequenas reformas para valorização do imóvel, aproveitando a área do terreno para ampliação ou melhorias externas.
  • Destinar o imóvel para locação residencial, aproveitando a configuração com 2 quartos e vaga de garagem, atraente para famílias pequenas.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura, visando lucro com valorização.

É importante observar as condições de pagamento da Caixa, que permitem financiamento habitacional e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores finais. A comissão do leiloeiro deve ser paga no ato do leilão, conforme edital.

Tabela resumida:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 210.634,30
1ª Praça04/07/2025 - R$ 210.634,30
2ª Praça11/07/2025 - R$ 141.626,96
Área Construída47,52 m²
Terreno131,73 m²
Quartos2
Vaga1

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, aproveitando o desconto da segunda praça e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.634,30 e da 2ª praça é de R$ 141.626,96. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro Alto em Guarapuava/PR. A região de Morro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapuava fica no condomínio Condomínio Porto Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapuava, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Real em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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