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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 48,59m², terreno 163,02m² , Macau , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa em condomínio residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 48,59m² e terreno de 163,02m². O imóvel possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. Localizado em condomínio, oferece segurança e tranquilidade.

O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência. O imóvel está em casas de leilão em São José De Ribamar, bairro Macau, uma região com potencial de valorização devido à proximidade com a capital e infraestrutura local.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com boa área privativa e terreno amplo, com possibilidade de melhorias e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 83.604,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 142.800,00 e o lance mínimo atual de R$ 83.604,12, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025 às 11:08, para avaliar se surgirão lances competitivos. Caso o imóvel não receba lances, o valor poderá ser ainda mais atrativo em praças subsequentes, porém, neste caso, o investidor deve considerar o risco e o tempo adicional para aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 142.800,00
Lance MínimoR$ 83.604,12
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída48,59 m²
Terreno163,02 m²
Quartos2
Banheiros1

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. O imóvel está localizado em condomínio residencial, o que pode agregar valor e segurança para futuros moradores ou locatários.

Recomendo também:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel antes do leilão.
  • Verificar a documentação e possíveis débitos pendentes.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando o potencial de valorização da região.
  • Acompanhar o leilão para possíveis lances e ajustar a estratégia conforme o andamento.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom custo-benefício e potencial de valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.604,12. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Macau em São José De Ribamar/MA. A região de Macau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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