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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 52,21m², desocupada , Tranqueira , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 52,21 m² em terreno de 220,96 m². O imóvel está localizado em zona urbana no bairro Tranqueira, leilões em Altos/PI, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação residencial. A propriedade possui uma varanda que amplia a área útil e oferece conforto adicional. O terreno amplo permite possibilidade de expansão ou melhorias futuras.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no cartório local, garantindo segurança jurídica. O valor de avaliação é de R$ 132.400,00, com lance mínimo inicial de R$ 76.695,76, apresentando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 76.695,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/08/2025 às 11:45:30, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. O lance mínimo está em R$ 76.695,76, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que permite uma negociação controlada e com potencial de valorização.

Considerando a avaliação de R$ 132.400,00, o imóvel apresenta um desconto significativo no lance inicial, o que pode gerar boa margem para valorização ou revenda rápida. A localização em zona urbana e o tamanho do terreno oferecem possibilidades para melhorias ou ampliações, aumentando o valor agregado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída52,21 m²
Área do Terreno220,96 m²
Quartos2
Lance MínimoR$ 76.695,76
AvaliaçãoR$ 132.400,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Em resumo, a melhor abordagem é monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça, avaliar o interesse e, se possível, arrematar próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno. Após a aquisição, pode-se investir em pequenas reformas para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando a localização e o tamanho do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.695,76. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tranqueira em Altos/PI. A região de Tranqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
Sim, este imóvel em leilão em Altos fica no condomínio Residencial Pinheiros 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Altos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pinheiros 2 em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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