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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 52,9m², 1 vaga , Parque Santa Rita De Cássia , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 52,9 m² e terreno de 150 m². Possui sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizada em condomínio residencial Novo Lar, no bairro Parque Santa Rita de Cassia, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas.

O imóvel está em estado de conservação a ser verificado presencialmente, com fotos ilustrativas e possibilidade de visitação recomendada.

IPTU registrado: 65380.
Documentação regularizada com matrícula nº 56017 no Ofício 1.

Condições de pagamento e assessoramento pós-arremate são oferecidos pela Caixa Econômica Federal, facilitando o processo de compra e transferência.

Ideal para quem busca imóvel econômico e com boa localização em casas de leilão em Valparaíso De Goiás.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial de 2 quartos com área construída de 52,9 m² e terreno de 150 m² localizado em casas de leilão em Valparaíso De Goiás apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis econômicos para moradia ou locação.

Considerando que o lance inicial é de R$ 122.000,00 e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 15/07/2025, possibilitando uma negociação com desconto maior.

O imóvel está em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e valorização futura. A documentação está regularizada, com matrícula e ofício indicados, o que reduz riscos legais.

Para investidores interessados em locação, a casa possui 2 quartos, varanda, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, características que atraem famílias pequenas e casais jovens. A localização em bairro estruturado e com fácil acesso pode facilitar a locação rápida.

Recomenda-se:

  • Avaliar o imóvel presencialmente para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Considerar o custo do IPTU e eventuais taxas de condomínio, que devem ser levantadas antes da compra.
  • Planejar o pagamento conforme as condições oferecidas pela Caixa, que incluem opções à vista e parceladas, facilitando o investimento.
  • Monitorar o histórico de lances para identificar o melhor momento de oferta.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rita De Cássia em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Santa Rita De Cássia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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