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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 55,61m², terreno 135m² , Barra Do Pari , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 55,61 m² e terreno de 135 m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço ao ar livre. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, proporcionando funcionalidade e praticidade no dia a dia.

Localizado em leilao com descontos em Cuiabá, MT, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está registrada no Ofício 5, garantindo segurança jurídica. IPTU identificado com código 066450015728264.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia própria ou para locação, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 186.891,59
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 177.855,13
Economia: R$ 9.036,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em leilao com descontos em Cuiabá, MT, considerando o valor de avaliação de R$ 172.000,00 e o lance inicial de R$ 186.891,59 na primeira praça do leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 172.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 186.891,59
Praças do Leilão1ª: 04/07/2025 às 10:00
2ª: 11/07/2025 às 10:00 (R$ 177.855,13)
LocalizaçãoCuiabá, MT - Bairro Residencial
CaracterísticasCasa com 2 quartos, varanda, área construída 55,61 m², terreno 135 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar a possibilidade de adquirir o imóvel na segunda praça, onde o valor mínimo é menor (R$ 177.855,13), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais pendências legais ou financeiras antes da compra.
  • Planejar melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel, focando em modernização da cozinha e banheiro, além de manutenção da área externa.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação após a aquisição.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre valor, localização e características, sendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.891,59 e da 2ª praça é de R$ 177.855,13. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Pari em Cuiabá/MT. A região de Barra Do Pari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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