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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 56,48m², 1 vaga , Los Angeles , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, varanda, área construída de 56,48 m² e terreno de 113,75 m². Possui sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos com boa área de terreno para possíveis ampliações ou reformas.

O imóvel está localizado em bairro residencial de apartamentos leilão em Campo Grande/MS, com fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada. A estrutura permite melhorias para valorização futura, como instalação de áreas de lazer ou ampliação da construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 193.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.281,71
Economia: R$ 66.718,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor inicial atrativo e potencial de valorização. Com avaliação de R$ 193.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor pode planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, visando garantir a compra pelo valor base.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorre em 11/07/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 126.281,71, o que representa um desconto significativo e uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Recomenda-se:

  • Participar do primeiro leilão com oferta próxima ao valor de avaliação para evitar concorrência.
  • Se não arrematado, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto considerável.
  • Após aquisição, considerar reformas para valorização, aproveitando o terreno de 113,75 m² para ampliações ou melhorias que aumentem o valor de mercado.
  • Verificar possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, conforme condições descritas, para facilitar o pagamento.

Segue tabela resumida para planejamento:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão04/07/2025 10:00193.000,00
2º Leilão11/07/2025 10:00126.281,71

Importante: Avaliar o imóvel presencialmente e analisar o edital completo para entender todas as condições e obrigações. A localização em apartamentos leilão em Campo Grande/MS e o fato de ser um imóvel da CAIXA conferem segurança jurídica e facilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.281,71. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Los Angeles em Campo Grande/MS. A região de Los Angeles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condominio Residencial Guarani. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Guarani em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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