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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 67,6 m², terreno 253,85 m² , Chácaras Coimbra , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 67,6 m² e terreno de 253,85 m².
O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para famílias pequenas. Localizado em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, no bairro Chácaras Coimbra, oferece espaço externo amplo para lazer ou ampliação.

Características principais:
  • Área construída: 67,6 m²
  • Terreno: 253,85 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Varanda e área de serviço

O IPTU está zerado, e o imóvel está sem possibilidade de visitação. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Este imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 78.201,87 e avaliação de R$ 135.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com terreno amplo e área construída adequada para famílias pequenas. Com avaliação de R$ 135.000,00 e lance inicial de R$ 78.201,87, o imóvel está sendo ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar um preço abaixo do mercado.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 17/07/2025 às 10h00, pois o lance atual está zerado, indicando possibilidade de arremate por valor próximo ao lance inicial. É importante considerar o limite de 10% do valor de avaliação para despesas de condomínio que o comprador deverá assumir.

Como o imóvel não permite visitação, sugiro analisar detalhadamente os documentos disponíveis, especialmente a matrícula e edital, para verificar possíveis ônus ou restrições.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída67,6 m²
Terreno253,85 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance inicialR$ 78.201,87
AvaliaçãoR$ 135.000,00
Data do leilão17/07/2025 às 10h00

Para investidores interessados em aluguel residencial, o imóvel pode gerar renda estável dada a configuração e localização. Alternativamente, pode ser reformado para revenda com valorização, considerando o preço de arremate abaixo da avaliação.

É fundamental monitorar o leilão e preparar o financiamento ou recursos para pagamento à vista, conforme as condições aceitas pela Caixa no dia do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Coimbra em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácaras Coimbra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio R. Jerusalém - Mansões Savana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Jerusalém - Mansões Savana em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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